Продажа промышленного объекта в Дэветри логистическому оператору Haulystic
Мидлендс‑базирующийся девелопер и управляющая компания по недвижимости Rotherhill при поддержке своего давнего совместного партнёра DCS 452 Ltd завершили продажу отдельно стоящего промышленного объекта на Уиттл Клоз в Дэветри логистическому оператору Haulystic. Сделка была завершена после масштабной программы ремонта, в результате которой здание было преобразовано в высококлассную штаб‑квартиру в одном из наиболее устоявшихся промышленных и логистических районов Восточного Мидлендса.
Объект расположен на популярной промышленной площадке Drayton Fields, примерно в полутора милях к северу от центра Дэветри. Здание занимает заметный угловой участок на Уиттл Клоз и имеет отличные транспортные подъезды к национальной дорожной сети. Haulystic, развивающийся логистический бизнес, приобрёл объект в Дэветри в рамках расширения своей логистической инфраструктуры в Великобритании. Новая операция в Мидлендс дополнит уже действующий объект компании в районе аэропорта Хитроу, предоставив дополнительную пропускную способность и укрепив логистические связи Haulystic с основными воздушными грузовыми узлами и национальной распределительной сетью.
Основатель и генеральный директор Haulystic Шери Сайед Квадри отмечает: «Приобретение нашего объекта в Дэветри — ещё одна важная веха в пути роста Haulystic. Мы создаём логистическую инфраструктуру для следующего поколения международной электронной коммерции — сочетая стратегические локации, технологии, таможенные возможности, складскую инфраструктуру и собственные транспортные операции, чтобы давать нашим клиентам большую скорость, контроль и надёжность по всей цепочке поставок. Дэветри — это расширение нашей сети: Хитроу остаётся ключевым для нашей деятельности, а Дэветри даёт нам значительную дополнительную мощность в самом сердце страны и усиливает наше взаимодействие с Бирмингемом, регионом Восточного Мидлендса и более широкой национальной распределительной сетью. Наша стратегия — инвестировать опережающе спрос. По мере роста международной электронной коммерции и ужесточения временных требований цепочек поставок мы создаём возможности, технологии и операционную инфраструктуру, которые позволят Haulystic и нашим клиентам масштабироваться в будущем».
Стьюарт Уэйт, заместитель директора Rotherhill, прокомментировал: «Мы приобрели этот объект с намерением создать первоклассное промышленное помещение в локации, где предложение качественных помещений такого размера ограничено. Мы провели комплексную программу реконструкции, включавшую демонтаж прежней отделки арендатора, установку новых инженерных систем, включая светодиодное освещение и энергоэффективную электрическую систему отопления, переработку кровли и облицовки, ремонт желобов и полную перекраску офисных, бытовых и складских зон. Работы были направлены на значительное повышение характеристик здания и улучшение его экологических показателей, в результате объект получил сертификат энергетической эффективности класса B». Он добавил: «Мы рады, что создали объект, предоставляющий Haulystic отличную платформу для роста и поддерживающий их меняющиеся операционные потребности».
Продажа подчёркивает продолжающийся спрос на хорошо расположенные, качественные промышленные площади по всему Мидлендсу. Дэветри остаётся востребованной локацией для логистики и производства благодаря отличной транспортной доступности и стратегическому положению в распределительной сети Великобритании.
Том Дрейк, партнёр в Drake & Partners, который совместно с TDB Real Estate выступал от имени Rotherhill по вопросам продажи, отметил: «Drake & Partners, совместно с TDB, были рады консультировать Rotherhill по этому проекту. Это идеальный пример того, как инвестиции в реконструкцию здания максимизируют шансы на успешное решение, что и продемонстрировал Rotherhill. У нас сильное присутствие в Дэветри и прилегающем регионе, и мы гордимся советами и сделками, в которых участвуем. Мы впервые получили запрос от Haulystic и усердно работали на всех этапах, чтобы помочь сторонам завершить сделку; особенно приятно приветствовать новый бизнес в Дэветри, который ранее не был представлен в городе. Желаем им успеха в новом здании».
Как устоявшийся девелопер и управляющий активами, Rotherhill продолжает выявлять и переосмыслять промышленные активы по всему Мидлендсу, создавая качественные помещения, отвечающие изменяющимся потребностям арендаторов и инвесторов. В дополнение к этой новости сообщается о ряде других проектов и сделок в секторе коммерческой недвижимости: Hortons приступила к строительству промышленного комплекса площадью 271 500 кв. футов в Sinfin Commercial Park; возводится стальной каркас для промышленно‑логистического комплекса площадью 192 000 кв. футов в Айлсбери; близится к завершению первый этап реновации Exchange Place 2 в Эдинбурге стоимостью 5,5 миллиона фунтов.