Индекс Dodge Momentum: слабое движение в целом, сильные показатели внежилой сферы и спад активности в дата‑центрах
BOSTON — Индекс Dodge Momentum (DMI), ежемесячный индикатор планирования коммерческих и институциональных проектов, зафиксировал незначительное снижение на 0,4% в августе, достигнув значения 282,0 (база 2000 = 100) по сравнению с пересмотренным показателем июля в 283,0. Индекс рассчитывается на основе трехмесячного скользящего значения проектов нежилого строительства, выходящих в стадию планирования, и исторически предвосхищает расходы на строительство нежилых зданий на период от 12 до 18 месяцев.
По компонентам индекса в отчетном месяце наблюдалось разнонаправленное движение: коммерческое планирование сократилось на 3,0%, тогда как институциональное планирование выросло на 4,9%. Представитель аналитики Dodge Construction Network, директор по экономическим исследованиям Сара Мартин, отметила, что общий импульс планирования оставался относительно широким, но замедление в основном объясняется снижением активности в сегменте дата‑центров. В то же время большинство других секторов показали ускорение плановой активности.
В коммерческом сегменте спад зафиксирован преимущественно в части проектов дата‑центров, а также среди торговых объектов и складов. Одновременно наблюдалось оживление планирования по офисным зданиям, паркингам и гостиницам. Среди институциональных направлений усиление плановой нагрузки отмечено в проектах образования, рекреации и общественных зданий; сектор здравоохранения показал небольшое замедление после нескольких месяцев устойчивого роста плановой активности.
Год к году индекс вырос на 4,2% по отношению к аналогичному месяцу предыдущего года; коммерческий компонент прибавил 2,3%, институциональный — 7,8%. При исключении проектов дата‑центров коммерческий сегмент оказался бы существенно слабее, с падением на 18,9% относительно годичной давности, что отражает высокий уровень активности в дата‑центрах в предыдущем периоде.
За отчетный месяц в планирование вышли 31 проект стоимостью 100 миллионов долларов и выше. Среди крупнейших коммерческих инициатив — два дата‑центра EdgeConneX (здания 31 и 32) в Бастропе, штат Техас, каждый оценен в 462 миллиона долларов; дата‑центр Bitdeer (фаза 1, 150 МВт) в Шейлерсвилл‑тауншип, штат Огайо, стоимостью 378 миллионов долларов; а также дата‑центр в Секаукусе, штат Нью‑Джерси, стоимостью 358 миллионов долларов.
Крупнейшие институциональные проекты, вышедшие в планирование, включают спортивно‑развлекательный комплекс Colosseum Sports Resort в Стаффорде, Вирджиния, стоимостью 350 миллионов долларов; здание судов Commonwealth Courts в Ричмонде, Вирджиния, стоимостью 350 миллионов долларов; и комплекс Holistic Health and Fitness в Ньюпорт‑Ньюс, Вирджиния, также оцененный в 350 миллионов долларов.
Индекс Dodge Momentum служит ориентиром для участников строительного рынка, предоставляя ранние сигналы о будущих изменениях в расходах на нежилое строительство. Dodge Construction Network позиционирует себя как поставщик аналитики и информационных продуктов для коммерческой строительной отрасли, предлагая ряд решений для профессионалов строительства — от небольших команд до крупных предприятий — и объединяя данные, инструменты и отраслевые связи для поддержки развития бизнеса и сообществ.
