Три компании арендуют офисы в Ocean Village
Три компании арендовали офисные помещения в бизнес-центре Ocean Village в Саутгемптоне. Консалтинговая компания по слияниям и поглощениям Barnsgate Solutions, клининговая компания City Cleaning и рекрутинговое агентство Morgan Hunt получили по одному офису в Ocean Village Innovation Centre (OVIC).
OVIC занимает 30 000 кв. футов, включает 67 офисов и шесть переговорных комнат и управляется оператором Oxford Innovation Space, который эксплуатирует 31 инновационный центр в Великобритании и Ирландии от имени владельцев зданий из государственного, частного, третьего сектора и высшего образования.
Стивен Деллер, менеджер OVIC на протяжении девяти лет, заявил, что центру удалось зафиксировать рекордный летний рост запросов на рабочие пространства от компаний, желающих присутствовать в оживлённом Саутгемптоне, где зарегистрировано более 9 200 компаний, а население города близко к 260 000 человек. По его словам, помимо трёх подписанных договоров сейчас рассматриваются десять других предложений от разнообразных компаний и организаций.
Деллер отметил, что арендаторы выбирают такие рабочие пространства, которые соответствуют их текущим операционным потребностям и не обременяют их жёсткими обязательствами, обеспечивая гибкость и доступность. Он также подтвердил продолжающийся тренд гибридной работы: сотрудники стали гораздо комфортнее пользоваться общими рабочими местами, тогда как до пандемии многие предпочитали закреплённое личное рабочее место.
По его словам, гибридная модель привела к тому, что работодателям требуется меньше рабочих мест в ежедневной эксплуатации, что снижает их затраты на недвижимость и стимулирует обращения в центры типа OVIC.
Пятиэтажный OVIC, который недавно отметил пятнадцатую годовщину, создан как экосистема для предпринимателей и инноваторов и предлагает им бесплатную стратегическую бизнес‑поддержку. Это включает индивидуальные консультации у внутреннего директора по развитию бизнеса, а также трансформационные бизнес‑программы и сетевые/образовательные мероприятия, реализуемые в партнёрстве с внешними организациями.
Периодически с арендаторами проводятся диагностические сессии и обзор бизнеса, по результатам которых согласуется индивидуальная поддержка, соответствующая стадии развития каждой компании. Центр отмечает случаи, когда компании вырастают из занимаемых площадей — именно это, по словам Деллера, и является одной из целей OVIC как стартовой площадки для роста.
В числе успешных резидентов, покинувших центр при расширении, — DFS Composites, глобальный поставщик инструментов для лопастей ветровых турбин, которая расширилась в бизнес‑парк Faraday в Ли‑он‑зе‑Солент, недалеко от Фэрема. DFS Composites, имеющая также представительства в Индии и Китае, начинала как виртуальный клиент OVIC, затем переехала в совместный офис, а позже — в отдельные офисные помещения на площадке.
OVIC неоднократно помогала компании выявлять направления для роста, например международную торговлю, а также содействовала привлечению научно‑исследовательского гранта с шестизначной суммой от национального агентства по инновациям Innovation UK.
Коммерческий спрос на офисы OVIC был настолько высок, что в 2014 году был реализован проект по переоборудованию для установки ещё 42 офисов: после преобразования открытых пространств в отдельные кабинеты первый и второй этажи полностью заполнились в течение трёх лет. В настоящий момент в OVIC размещаются 35 компаний‑резидентов и 15 виртуальных клиентов.
В одном из параллельных наблюдений рынка отмечается, что глобальная неопределённость приостановила переезды арендаторов в первой половине года в юго‑восточном сегменте офисного рынка.