Узнайте, как прогнозные и планировочные аналитические решения Dodge стимулируют ваш рост
Согласно данным Dodge Construction Network, общий объем начатого строительства в мае вырос на 34,1% по сравнению с апрелем и достиг сезонно скорректированного годового темпа в 1,78 триллиона долларов. При этом ввод в строй нежилых зданий увеличился на 17,8%, некорпусного строительства — на 91,9%, а жилищного строительства снизился на 2,1% за месяц. По итогам текущего года в целом (за период с начала года по май) общий объем начатого строительства вырос на 12,7%. Нежилые проекты показали рост на 12,3%, некорпусное строительство прибавило 32,9%, а жилые проекты сократились на 4,9% за тот же период. За последние двенадцать месяцев в целом начатое строительство увеличилось на 12,5% по сравнению с предыдущим 12-месячным периодом. Жилищное строительство снизилось на 4,6%, нежилое — выросло на 11,7%, а некорпусное — на 33,2%.
«Крупные мегапроекты в секторах здравоохранения, производства, энергетики и центров обработки данных обеспечили значительный прирост в месячном выражении», — отметила Сара Мартин, директор экономических исследований Dodge Construction Network. «Вне этого сегмента наблюдаются отдельные очаги слабости в институциональном строительстве, строительстве складов и жилищном секторе».
Нежилое строительство
Начатое строительство нежилых зданий в мае увеличилось на 17,8% и составило сезонно скорректированный годовой темп в 647 миллиардов долларов. В коммерческом секторе рост за месяц составил 0,8%, чему способствовал месячный прирост офисов и центров обработки данных на 20,2%, тогда как все остальные коммерческие подотрасли показали снижение: парковки (-53,6% м/м), гостиницы (-36,8% м/м), склады (-17,0% м/м) и розничные магазины (-6,2% м/м). Институциональное строительство выросло на 17,4% за месяц, чему помог скачок в здравоохранении на 138,8% м/м, тогда как строительство в сфере образования сократилось на 15,1% м/м. Строительство производственных объектов восстановилось, прибавив 116,1% м/м в мае, в том числе за счет начала строительства электромобильного завода Rivian стоимостью 5 миллиардов долларов. По итогам периода с начала года нежилое строительство в целом выросло на 12,3%. Коммерческое и промышленное строительство прибавило 32,9%, тогда как институциональное снизилось на 8,8% за тот же период. За двенадцать месяцев общий объем нежилого строительства вырос на 11,7% по сравнению с предшествующими двенадцатью месяцами: коммерческое строительство увеличилось на 26,6%, институциональное сократилось на 4,1%, а производство прибавило 32,4%.
Крупнейшими нежилыми объектами, начатыми в мае, стали электромобильный завод Rivian стоимостью 5 миллиардов долларов в Соушл Сиркл, штат Джорджия; дата-центр Nebius (здания 1 и 2) стоимостью 3,0 миллиарда долларов в Бирмингеме, штат Алабама; и коммерческая башня Всемирного торгового центра стоимостью 2,8 миллиарда долларов в Нью‑Йорке.
Некорпусное строительство
Начатое некорпусное строительство в мае выросло на 91,9% и достигло сезонно скорректированного годового темпа в 758 миллиардов долларов. Резкий рост в строительстве автомагистралей и мостов (+111,3% м/м) и в энергетическом секторе (+195,6% м/м) обеспечил основную часть прироста, тогда как проекты в сфере благоустройства окружающей среды (-18,3% м/м) и прочие некорпусные проекты (-13,1% м/м) замедлились. По итогам периода с начала года некорпусное строительство прибавило 32,9%, чему способствовал годовой рост электрогенерации и коммунальной инфраструктуры на 125,9% и увеличение работ по автомагистралям и мостам на 12,1%. Остальные сектора демонстрируют снижение: проекты по благоустройству окружающей среды упали на 5,5% с начала года, прочие некорпусные проекты — на 12,1%.
За двенадцать месяцев некорпусное строительство выросло на 33,2% по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. Проекты по благоустройству окружающей среды снизились на 2,5%; строительство автомагистралей и мостов выросло на 9,5%; прочие некорпусные проекты прибавили 23,8%; а проекты в сфере коммунального/газового хозяйства увеличились на 121,6%.
Крупнейшими некорпусными проектами, начатыми в мае, стали терминал по экспорту сжиженного природного газа стоимостью 13,5 миллиарда долларов в Хакберри, штат Луизиана; проект платных полос SR 400 (фаза 3) стоимостью 4,2 миллиарда долларов в Сэнди-Спрингс, штат Джорджия; и проект моста Брент Спенс (коридор #116649) стоимостью 4,1 миллиарда долларов в Конвингтоне, штат Огайо.
Жилищное строительство
Начатое жилищное строительство в мае снизилось на 2,1% и составило сезонно скорректированный годовой темп в 373 миллиарда долларов. Запуск однофамильных домов упал на 1,0% м/м, а многофамильных — на 3,7% м/м. За период с начала года жилищное строительство сократилось на 4,9%: однофамильные дома снизились на 9,4%, тогда как многофамильные проекты выросли на 3,6%. За двенадцать месяцев общее жилищное строительство упало на 4,6% по сравнению с предыдущим двенадцатимесячным периодом. Однофамильные проекты снизились на 13,5%, а многофамильные увеличились на 12,7% за тот же период.
Крупнейшими многофамильными объектами, начатыми в мае, стали преобразование в жилой комплекс 111 Wall Street стоимостью 867 миллионов долларов в Нью‑Йорке; центр продолжительного ухода River’s Edge (фаза 1) стоимостью 633 миллиона долларов в Бронксе, Нью‑Йорк; и жилой небоскреб Cherry Lane (фаза 1) стоимостью 271 миллион долларов в Денвере, Колорадо.
Региональная картина
В региональном разрезе общий объем начатого строительства в мае вырос во всех региональных зонах, за исключением Среднего Запада. В отдельных регионах месячные изменения составили: Северо‑Восток +33,5%, Атлантический Юг +36,5%, Южный Центр +87,6% и Запад +24,4%. Средний Запад сократился на 8,4% между апрелем и маем.
О компании Dodge Construction Network
Dodge Construction Network использует обширные данные, аналитические инструменты и отраслевые связи для формирования ведущего источника информации, знаний и возможностей в коммерческом строительстве. Компания обеспечивает пять проверенных отраслевых решений — включая платформы для анализа данных, справочные системы и наборы инструментов для взаимодействия участников рынка — которые позволяют связывать разные элементы коммерческого строительного сектора. Эти решения предлагают ясные и практические возможности как для небольших команд, так и для корпоративных компаний, упрощая сложные процессы и обеспечивая специалистов строительной отрасли необходимой информацией для развития бизнеса и создания успешных сообществ. С более чем столетним опытом Dodge Construction Network позиционирует себя как катализатор современного коммерческого строительства.