Объемы строительных началов в марте 2023 года
Объемы всех видов строительных началов выросли на 12,8% в марте, достигнув сезонно скорректированного годового темпа в 1,22 трлн долларов, сообщает Dodge Construction Network. Начала объектов нежилого строительства увеличились на 6,3%, жилищного — на 2,6%, а незастроенных объектов (nonbuilding) выросли на 37,9% по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время суммарные началы строительства по итогам года, с начала отчетного периода по март, сократились на 0,5%. Нежилое строительство снизилось на 0,2%, жилищное — на 7,2%, тогда как незастроенные проекты прибавили 6,4% за тот же период.
За двенадцатимесячный период, завершившийся в марте, суммарные началы строительства выросли на 5,4% по сравнению с предыдущими двенадцатью месяцами. В этом периоде жилищное строительство сократилось на 5,3%, нежилое увеличилось на 6,5%, а незастроенное показало значительный рост — на 15,8%. По словам Эрика Гауза, главного экономиста Dodge Construction Network, «несколько сильных категорий компенсировали незначительную слабость во всех остальных в марте». Он отметил, что коммерческий сегмент демонстрирует наибольшую силу, с приростом за 12 месяцев во всех подкатегориях, за исключением складов.
Незастроенное строительство (nonbuilding) в марте подскочило на 37,9%, достигнув сезонно скорректированного годового темпа в 369 млрд долларов. Сильный рост был обеспечен сегментом электроэнергетики и коммунальных услуг, который показал резкий месячный скачок на 353,6% на фоне продолжения череды возведения нескольких крупных мегапроектов. Категория прочих незастроенных объектов также прибавила, увеличившись на 44,0% за месяц. В то же время дорожное и мостовое строительство сократилось на 13,6% по сравнению с предыдущим месяцем, а экологические общественные работы снизились на 4,1%, отыграв прежние месячные приросты.
В накопленном году по март незастроенное строительство выросло на 6,4%, в том числе электроэнергетика и коммунальные услуги показали рост на 68,6%. Остальные публичные работы демонстрируют более значительные годовые падения. За 12 месяцев, завершившихся в марте, незастроенное строительство увеличилось на 15,8% по сравнению с предыдущими 12 месяцами. Экологические общественные работы сократились на 6,4%, дорожное и мостовое строительство снизилось на 1,0%, прочие незастроенные проекты выросли на 34,9%, а проекты в секторе коммунальных и газовых сетей прибавили 52,3%.
Крупнейшими незастроенными проектами, начавшимися в марте, стали: проект Darden Clean Energy стоимостью 2,5 млрд долларов в Кантуа Крик, Калифорния; первая очередь завода по переработке природного газа и инфраструктурный комплекс стоимостью 2,0 млрд долларов в Панхэндл, Техас; а также энергетический центр CPV Basin Ranch стоимостью 2,0 млрд долларов в Барстоу, Техас.
Нежилое здание (nonresidential building) в марте показало рост на 6,3%, достигнув сезонно скорректированного годового темпа в 466 млрд долларов. В коммерческом сегменте наблюдалось снижение на 9,2%, чему в значительной степени способствовал месячный отскок назад офисных и дата-центров на 16,0%. Склады также потеряли позиции, упав на 6,6% за месяц, тогда как гостиницы (+19,3%), магазины (+5,6%) и парковки (+0,8%) прибавили. Институциональное строительство сократилось на 1,5% за месяц, несмотря на рост в образовании (+3,4%) и здравоохранении (+9,7%); прочие институциональные категории свели эти приросты на нет, упав на 11,8%.
После слабого февраля производство, связанное с промышленным строительством, восстановилось и показало рост на 251,9% за месяц. В накопленном году по март нежилые начала снизились на 0,2%. Коммерческое и промышленное строительство прибавили 18,0%, тогда как институциональное сократилось на 17,8% за тот же период. За 12 месяцев, завершившихся в марте, суммарные нежилые начала выросли на 6,5% по сравнению с предыдущим годовым интервалом. Коммерческое строительство прибавило 19,2%, институциональное сократилось на 5,7%, а производство (manufacturing) выросло на 20,2%.
Крупнейшими нежилыми строительными проектами, начавшимися в марте, стали: комплекс Shintech Ethylene PEP-2 & Vinyl Chloride Monomer (SPP-4) стоимостью 3,4 млрд долларов в Плекмин, Луизиана; проект по переработке плутония на объекте Savannah River стоимостью 2,4 млрд долларов в Айкен, Южная Каролина; а также замена терминала Port Terminal 1 стоимостью 953 млн долларов в Анкоридже, Аляска.
Жилищное строительство в марте выросло на 2,6%, достигнув сезонно скорректированного годового темпа в 385 млрд долларов. Начала строительства одноэтажных и малоэтажных домов сократились на 5,3% за месяц, тогда как многоквартирные проекты расширились на 15,3%. В накопленном году по март жилищные начала снизились на 7,2%: однофамильные дома упали на 14,1%, многоквартирные проекты выросли на 6,1%.
За 12 месяцев, завершившихся в марте, суммарные жилищные начала сократились на 5,3% по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. Начала строительства однофамильных домов уменьшились на 15,7%, тогда как многоквартирные проекты прибавили 16,3%.
Крупнейшими многоквартирными проектами, начавшимися в марте, стали: комплекс Discovery Park (PA 31) стоимостью 727 млн долларов в Ирвайне, Калифорния; жилой небоскреб Harborside 4 стоимостью 577 млн долларов в Джерси‑Сити, Нью‑Джерси; а также проект конверсии 61 Broadway стоимостью 420 млн долларов в Нью‑Йорке.
В региональном разрезе в марте общее количество началов строительства выросло в нескольких регионах: в Южном центральном регионе (рост 41,7% по месяцу), на Западе (+22,1%), в Южно‑Атлантическом регионе (+7,5%) и на Северо‑Востоке (+3,1%). Единственным регионом с месячным снижением стал Средний Запад, где показатель упал на 15,1%.
Dodge Construction Network использует данные, аналитику и отраслевые связи, чтобы предоставлять инсайты и возможности для профессионалов коммерческого строительства. Пять продуктов компании — Dodge One, The Blue Book, Sweets, IMS и Principia — связывают участников строительного рынка на всех стадиях процесса, упрощая сложность и помогая развивать бизнесы и сообщества. С более чем столетним опытом Dodge выступает катализатором для современной строительной отрасли.