Первая фаза реновации Exchange Place 2 в Эдинбурге
Первая фаза масштабной программы реновации одного из самых известных офисных зданий Эдинбурга близка к завершению: в результате будет создано дефицитное пространство класса A в центральной части города. Почти 20 000 кв. футов высококачественных офисных помещений на трёх этажах станут доступны с ноября в Exchange Place 2, расположенном в деловом районе Exchange. Объект выводится на рынок независимыми консалтинговыми компаниями по коммерческой недвижимости Knight Frank и EYCO.
Реновация Exchange Place 2 сосредоточена на повышении эксплуатационных показателей, улучшении условий труда и устойчивости, с целью получения энергетического сертификата класса «A». В проект входят новая ресепшн-зона, хаб благополучия, а также установка 80 велосипедных стоек и станции для ремонта велосипедов в поддержку активной мобильности сотрудников.
Работы по второй фазе реновации начнутся в указанное время, с плановой сдачей следующей летом; она обеспечит дополнительные 38 000 кв. футов офисов класса A на четырёх верхних этажах здания. Реконструкция Exchange Place 2 реализуется на фоне усугубляющегося дефицита качественных офисных площадей в Эдинбурге: по оценке Knight Frank, вакантность офисов класса A в центре города составляет всего 2,7 %, а в конвейере проектов мало свободных объёмов, которые могли бы удовлетворить ожидаемый спрос при предстоящих событиях по продлению договоров аренды.
Тоби Уизолл, партнёр Knight Frank в Эдинбурге, отметил, что реновация Exchange Place 2 даёт крайне востребованное качественное офисное пространство в центре города. Программа работ адаптирована под потребности современных арендаторов, с акцентом на устойчивость и благополучие. По его словам, спрос на площади класса A продолжает превышать предложение, поэтому первая фаза проекта привлечёт значительный интерес со стороны арендаторов; он также выразил ожидание успешного начала второй фазы.
Нил МакКоначи, управляющий партнёр EYCO, добавил, что реновация уже активно ведётся и что в ближайшие двенадцать месяцев будет доступно 57 882 кв. фута офисов класса A с площадями этажей от 5 269 до 10 297 кв. футов, что позволит удовлетворить потребности различных арендаторов.
Тем временем в коммерческом строительном секторе происходят и другие заметные события: компания Hortons приступила к строительству промышленного комплекса площадью 271 500 кв. футов в Sinfin Commercial Park; продвигается монтаж металлоконструкций на логистическом объекте площадью 192 000 кв. футов в Айлзбери; компания Rotherhill завершила продажу отремонтированного склада в Дэвентри быстрорастущему логистическому оператору. Эти проекты отражают оживление в сегменте индустриальной и логистической недвижимости, параллельно с актуальной нехваткой первоклассных офисных помещений в городских центрах.