Объемы новых строительных стартов резко выросли: суммарные показатели поднялись на четверть

По данным Dodge Construction Network, общий объем новых строительных стартов увеличился на 25,6% в июле и достиг сезонно скорректированного годового темпа в 1,79 триллиона долларов. Рост наблюдался во всех секторах: негражданское строительство прибавило 57,7%, жилищное — 4,9%, а небоскребное/инфраструктурное (nonbuilding) — 2,2%. В накопленном годовом исчислении совокупные старты выросли на 16,9%. Экономист компании Эрик Гаус охарактеризовал ситуацию как «волатильность, вызванную мегапроектами, которая подчеркивает разрозненный характер строительного рынка». Он отметил, что существуют сильные местные кластеры — многоквартирные проекты в жилищном секторе, дата‑центры в коммерческом секторе и энергетические проекты в сегменте nonbuilding — при одновременных трудностях в других направлениях.

Негражданское строительство: доминируют крупные объекты и возвращение волатильности

Негражданские строительные старты в месячном выражении выросли на 57,7%, до сезонно скорректированного годового показателя в 917 миллиардов долларов. Коммерческие проекты показали месячное увеличение на 70,0%. Особо выделились офисы и дата‑центры, суммарно более чем удвоившиеся по сравнению с предыдущим месяцем (+107,9%), что компенсировало слабый рост складской застройки (+1,0%) и снижение по отелям (-51,5%), парковкам (-19,4%) и розничным магазинам (-9,5%). Институциональные старты улучшились на 6,2% за месяц, чему способствовал рост образовательных и общежитийных проектов на 4,5% и значительный скачок прочих институциональных объектов на 45,7%. Однако здравоохранение продолжило падение, продемонстрировав снижение еще на 59,7% в июле. Производственное строительство, напротив, вернуло волатильность с мощным месячным отскоком на 277,8%. В накопленном годовом выражении негражданские старты выросли на 21,9%; коммерческие и промышленные проекты прибавили 44,2%, тогда как институциональный сегмент сократился на 3,5%. За двенадцать месяцев общий объем негражданских стартов вырос на 14,8% по сравнению с предыдущим аналогичным периодом; коммерческие старты увеличились на 45,2%, институциональные упали на 5,6%, производство снизилось на 1,5%. Крупнейшими негражданскими проектами, начавшимися в отчётном месяце, стали масштабные дата‑центры и производственные комплексы: выделяются часть проекта Project Jupiter — дата‑центр и микросеть стоимостью 12,8 миллиарда долларов в Нью‑Мексико, гига‑фабрика микросхем Micron стоимостью 12,0 миллиарда долларов в Нью‑Йорке и дата‑центр Amazon STACK Highway 3 стоимостью 4,0 миллиарда долларов в Луизиане.

Сектор nonbuilding: мощный рост электросетевого направления и крупные инфраструктурные старты

Сектор nonbuilding вырос на 2,2% в месячном исчислении до годового темпа 485 миллиардов долларов. При этом продолжилось снижение по шоссе и мостам (-16,9%), по экологическим общественным работам (-7,8%) и по прочим небытовым объектам (-5,3%). На фоне этого сектор коммунальных сетей показал заметный рост на 44,7% за месяц. В накопленном годовом исчислении nonbuilding прибавил 29,8%; электрическая энергия и коммунальные сети выросли на 94,1% с начала года, прочие nonbuilding — на 31,8%, а шоссе и мосты — на 6,8%. Экологические общественные работы за тот же период сократились на 4,8%. За двенадцать месяцев сектор nonbuilding увеличился на 32,1%; особенно заметен рост utility/gas проектов (+105,6%) и прочих небытовых стартов (+43,1%), тогда как экологические проекты снизились на 5,1%. Крупнейшие nonbuilding проекты, стартовавшие в отчетном месяце, включают работы по новой железнодорожной инфраструктуре CHSRA в Калифорнии стоимостью 2,4 миллиарда долларов, микросеть в составе Project Jupiter в Нью‑Мексико на 2,3 миллиарда долларов и расширение газопровода Transco Southeast Supply Enhancement на 1,5 миллиарда долларов в Джорджии.

Жилищное строительство: рост за счет многоквартирных проектов, годовой спад в сегменте одно‑семейных домов

Жилищные старты выросли на 4,9% в месячном выражении до годового темпа 386 миллиардов долларов; односемейные дома увеличились на 4,3%, многоквартирные проекты — на 5,7%. В накопленном годовом исчислении жилищное строительство сократилось на 1,7%: односемейные дома упали на 6,1%, тогда как многоквартирные объекты выросли на 6,4%. За двенадцать месяцев общий жилищный сектор снизился на 2,7%: сократилось строительство односемейных домов (-11,1%), в то время как многоквартирный сегмент показал рост (+13,0%). Крупнейшие многоквартирные проекты, начатые в отчетном месяце, включают жилую высотку с торговой составляющей NY Vue‑Harbor Station South в Нью‑Джерси стоимостью 535 миллионов долларов, комплекс ICON Beach Waterfront Condominiums на 343 миллиона долларов во Флориде и многофункциональное здание 65 Franklin в Нью‑Йорке на 320 миллионов долларов.

Региональная картина: сильный рост в некоторых регионах и снижение в Среднем Западе и Саут‑Сентрал

Регионально суммарные старты в июле выросли почти во всех регионах, за исключением Среднего Запада и региона Саут‑Сентрал. Наибольшие месячные приросты показали Северо‑Восток (+117,7%), Запад (+61,4%) и Юг‑Атлантик (+28,7%). Средний Запад сократился на 24,6%, Саут‑Сентрал — на 9,3%.

О компании Dodge Construction Network

Dodge позиционирует себя как поставщик данных, аналитики и отраслевых связей в коммерческом строительстве, объединяя несколько решений и продуктов, которые, по заявлению компании, помогают участникам рынка — от небольших команд до крупных предприятий — находить возможности, упрощать сложные процессы и строить успешный бизнес. Компания отмечает многолетний опыт в индустрии и фокус на трансформации коммерческого строительства.

Контакт для СМИ в публикации: представитель Dodge Construction Network.