Индекс планирования строительства Dodge показывает охлаждение роста центров обработки данных, но общая активность планирования остаётся высокой
Бостон — Индекс импульса Dodge (Dodge Momentum Index, DMI), публикуемый Dodge Construction Network, в июне снизился на 1,9% и составил 271,7 пункта (база 2000 = 100) по сравнению с пересмотренным показателем мая в 277,1 пункта. Месячное снижение в основном обусловлено сокращением планирования в коммерческом секторе на 6,8%, тогда как сегмент институционального планирования продемонстрировал рост импульса на 10,9%.
Директор экономических исследований Dodge Construction Network Сара Мартин отметила, что несмотря на откат в июне, планирование внежилых объектов остаётся на прочной основе. По её словам, активность в сегменте центров обработки данных продолжила поддерживать индекс, но темпы её роста ослабли по сравнению с чрезвычайно высокими уровнями предыдущих месяцев, что и стало основной причиной месячного падения DMI. В то же время планирование в почти всех других секторах ускорилось.
В коммерческой части индекса замедление импульса планирования центров обработки данных стало ключевым фактором снижения показателя за месяц. Одновременно улучшились показатели планирования для традиционных офисных зданий, складских помещений, розничных магазинов и гостиниц. В институциональном сегменте наблюдалось дальнейшее ускорение планирования в сфере здравоохранения, а также в проектах рекреационного, государственного и религиозного назначения. Планирование образовательных объектов сократилось второй месяц подряд.
В годовом выражении индекс DMI вырос на 21,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года; коммерческий и институциональный сегменты показали одинаковый годовой прирост в 21,8%. Если исключить проекты центров обработки данных, коммерческий сегмент оказался бы выше уровней прошлого года на 7,6%.
В течение июня в стадию планирования вошли 59 проектов с оценочной стоимостью в сто миллионов долларов и более. Среди крупнейших коммерческих проектов названы кампус дата-центров Stak Energy в Прудхо-Бэй, Аляска (оценочная стоимость 500 миллионов долларов), комплекс дата-центров Project Swan в Лейкленде, Флорида (480 миллионов долларов), и дата-центр Parcel A в Манассасе, Вирджиния (456,8 миллиона долларов).
Крупнейшими институциональными проектами, вошедшими в планирование, стали строящийся заменяющий исправительный комплекс DCSO в Нэшвилле, Теннесси (437 миллионов долларов), больница Cone Health в Уинстон-Сейлем, Северная Каролина (320 миллионов долларов), и больница El Camino Health в Лос-Гатос, Калифорния (303 миллиона долларов).
Индекс импульса Dodge представляет собой ежемесячный показатель, основанный на трёхмесячном скользящем значении планируемых проектов внежилого строительства; он демонстрирует опережающее влияние на фактические строительные расходы по нежилым объектам примерно на год — полтора года. Dodge Construction Network использует данные, аналитические инструменты и отраслевые связи для предоставления информации и возможностей участникам коммерческого строительного рынка, поддерживая свои решения, включая Dodge One, The Blue Book, Sweets, IMS и Principia.