Индикатор планирования и прогнозирования Dodge показывает рост: центры обработки данных и институциональные проекты стимулируют активность

Бостон — Индекс импульса Dodge (Dodge Momentum Index, DMI), публикуемый Dodge Construction Network, продемонстрировал рост на 6,9% по итогам последнего отчетного месяца и достиг значения 291,7 (база 2000 = 100) по сравнению с пересмотренным показателем предыдущего месяца, равным 273,0. За месяц сегмент коммерческого планирования расширился на 4,1%, а институционального — на 13,1%.

По словам Сара Мартин, директора по экономическим исследованиям Dodge Construction Network, усиление плановой активности в значительной степени поддержали центры обработки данных и широкая положительная динамика в ключевых институциональных секторах. Она отмечает, что сохраняющаяся плановая активность должна подстегнуть фактическое строительство примерно через год-полтора, однако реальный прирост будет более сдержанным, поскольку инфляционные ожидания уже закладываются в стоимость проектов.

После краткого затишья в предыдущем месяце импульс планирования центров обработки данных снова стабильно нарастал. В то же время темпы планирования офисных, складских, розничных и гостиничных объектов замедлились. В институциональной части индекса наблюдалось более равномерное расширение: ускорились планы в образовании, здравоохранении, сфере отдыха, религиозном строительстве и общественных зданиях.

Значительный месячный прирост в основном объясняется стартами в секторе образования и общественных зданий: последние демонстрируют более чем двукратный рост за последние два месяца. В годовом выражении DMI вырос на 11,7% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года; коммерческая составляющая прибавила 13,8%, институциональная — 7,6%. При исключении из учета центров обработки данных коммерческий сегмент оказался бы на 16,2% ниже годовой отметки, что объясняется высоким уровнем активности в тот же период прошлого года.

За отчетный период в планирование вошло в общей сложности 59 проектов стоимостью от 100 миллионов долларов и выше. Среди крупнейших коммерческих объектов названы: комплекс дата-центров стоимостью 500 миллионов долларов в Петерсбурге, штат Вирджиния; дата-центр DFW20C стоимостью 500 миллионов долларов в Фэрфилде, штат Техас; и дата-центр Google (Project Avalon, здание 2) стоимостью 500 миллионов долларов в Баффало, штат Западная Вирджиния.

Среди крупнейших институциональных проектов, начавших стадию планирования, — центр по лечению рака при Northwestern Memorial Hospital стоимостью 351 миллион долларов в Чикаго, исследовательский и опытно-конструкторский центр BeOne Medicines (расширение) стоимостью 300 миллионов долларов в Пеннингтоне, штат Нью-Джерси, и аграрный комплекс Houston Livestock Show and Rodeo стоимостью 300 миллионов долларов в Хьюстоне, штат Техас.

Индекс DMI рассчитывается ежемесячно на основе трехмесячного скользящего значения неналогового строительства, входящего в стадию планирования, и исторически предвосхищает расходы на строительство в сфере нежилых зданий примерно на год–полтора. Dodge Construction Network использует данные, аналитические инструменты и отраслевые связи, выступая источником информации и возможностей в коммерческом строительстве. Пять ключевых решений компании — Dodge One, The Blue Book, Sweets, IMS и Principia — связывают профессионалов отрасли на всех этапах строительного процесса и предназначены как для небольших команд, так и для крупных предприятий, упрощая управление сложными задачами и способствуя развитию бизнеса и сообществ. Компания действует на рынке более ста лет и позиционирует себя как катализатор современного строительства.