Индекс Dodge Momentum показывает восстановление планирования вне сферы строительства
Дата‑центров Бостон — Индекс Dodge Momentum (DMI), показатель плановой активности в сфере нежилого строительства, вырос на 5,9% в мае до уровня 275,7 (2000=100) по сравнению с пересмотренным вниз значением апреля в 260,4. Рост в целом был обусловлен расширением коммерческого планирования на 6,9% и увеличением темпа институционального планирования на 3,1%. По словам Сары Мартин, директора отдела экономических исследований Dodge Construction Network, планирование в сегменте нежилой недвижимости продолжало стабилизироваться в течение мая. Движущей силой роста по‑прежнему оставалась активность в сфере дата‑центров, однако заметный прирост наблюдался и в ключевых секторах — здравоохранении, розничной торговле и офисах.
Вместе с тем общий прогноз остаётся сдержанным из‑за сохраняющихся ограничений на рынке труда, повышенных расходов на материалы и продолжающихся проблем в цепочках поставок, что сдерживает доверие собственников в краткосрочной перспективе. В течение месяца улучшились показатели планирования для традиционных офисных зданий, дата‑центров и розничных магазинов, тогда как планирование складских помещений, гостиниц и парковочных гаражей замедлилось. В институциональном сегменте наблюдалось дальнейшее ускорение планирования в здравоохранении, а также рост активности в правительственных и религиозных объектах. В то же время темпы планирования учебных и рекреационных зданий сократились.
Год к году индекс Dodge Momentum вырос на 33,8%. Коммерческий сегмент показал рост на 41,2% (при исключении дата‑центров рост составил 6,6%), институциональный сегмент увеличился на 17,7% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. За отчётный период в планирование вошли 29 проектов стоимостью от 100 миллионов долларов и выше. Среди крупнейших коммерческих инициатив — два дата‑центра EDCAUS11 и EDCAUS12 в городе Бастроп, штат Техас, каждый оценённый примерно в 437 миллионов долларов, а также дата‑центр Wallace Jackson Industrial Park (здание 4) в Гриффине, штат Джорджия, с оценочной стоимостью 432 миллиона долларов.
Среди крупнейших институциональных проектов — модернизация учебного центра Береговой охраны (TRACEN) в Кейп‑Мей, штат Нью‑Джерси, стоимостью 400 миллионов долларов; Инновационный центр университета Фиск в Нэшвилле, штат Теннесси, также на 400 миллионов долларов; и медицинский офис Harborview Yesler Terrace в Сиэтле, штат Вашингтон, стоимостью 241 миллион долларов.
Индекс Dodge Momentum рассчитывается ежемесячно на основе трёхмесячного скользящего среднего по проектам нежилого строительства, входящим в стадию планирования. Этот показатель демонстрирует опережающую динамику по отношению к расходам на строительство нежилых зданий примерно на год‑полтора, что делает его важным индикатором будущей строительной активности. Компания Dodge Construction Network предоставляет данные, аналитические инструменты и отраслевые связи для рынка коммерческого строительства, объединяя профессионалов на всех этапах строительства с помощью набора решений и платформ. С более чем столетним опытом компания позиционирует себя как каталитический элемент современной строительной отрасли.